720'000
CHF720'000
Die Residenz liegt im Quartier Lugano-Cadro, einem Wohnviertel von hohem Standard aufgrund der praktischen Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig zur entspannten und grünen Valcolla. Die sonnige Lage und die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in 100 m Entfernung), der neuen Radweg, der Straßenanbindungen, der Schulen SI-SE machen es zu einem besonders geschätzten Viertel für die außergewöhnliche Lebensqualität und die gesunde Umgebung, in der man seine Kinder aufziehen kann. Von der Terrasse aus kann man einen schönen Blick genießen, der die gesamte Stadt Lugano umfasst und bis zum San Salvatore reicht.
Die Wohnung befindet sich in der grünen und sonnigen Mulde von Cadro, einem Stadtteil von Lugano, 8 Minuten von der Stadt mit dem Auto entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem großen und sehr hellen Wohnzimmer mit Fenster und Glasfront. Die Küche ist modern und gut ausgestattet.
Der Schlafbereich mit Flur besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und das andere mit einem angrenzenden Duschraum.
Am Ende gibt es ein GästewC mit Waschmaschine und Trockner.
Außen befindet sich ein großzügiger Balkon mit atemberaubendem Blick auf Berge, Hügel und Stadt mit einem Ausblick auf den See.
Die Wohnung, die sich im dritten und letzten Stock befindet, nimmt den gesamten rechten Winkel des Gebäudes ein und bietet eine Fläche von (94 m²).
Bank, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Bushaltestelle ca. 80 Meter entfernt, alle 30 Minuten.
Der Preis des Objekts beträgt CHF 745'000.-, inklusive eines ca. 10 m² großen Kellerabteils und eines Außenparkplatzes.
Der Innenausparkplatz wird für CHF 40'000.- verkauft.
Möglicherweise als Zweitwohnsitz geeignet.
Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen.
Der Angebotspreis liegt 33.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 720'000
CHF 1'090'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Val Magin 1 6965 Cadro
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026