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Wohnung mit 4.5 Zimmern zur Verkauf in Capriasca – Via Nucleo 23, Cagiallo
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CHF430'000

4.5 Zimmer · 105 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Capriasca

Via Nucleo 23 Cagiallo, 6955 Capriasca

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 4.5 Zimmern zur Verkauf in Capriasca – Via Nucleo 23, Cagiallo

Willkommen in dieser hellen und geräumigen Wohnung mit 4.5 Zimmern im ersten Stock eines Wohngebäudes in Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca (6955). Mit einer Wohnfläche von 105 m² ist dieses Immobilienobjekt ideal für Familien oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung suchen.

Die Wohnung bietet eine ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist sonnig, was sie in jeder Jahreszeit besonders angenehm macht.

Die Wohnung besteht aus:

  • Modernes Badezimmer: Mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Spüle und Geschirrspüler. Der Raum ist hell dank des gefliesten Bodens und des natürlichen Lichts, das durch ein Fenster hereinkommt.
  • Vollständiges Badezimmer: Mit eleganten blauen Fliesen mit Mustern, einer großen Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Fenster mit Aussicht nach draußen.
  • Eingang: Flur mit gefliestem Boden, weißen Wänden und Holztüren auf beiden Seiten.
  • 4.5 Zimmer auf einem Stock, perfekt für Familien.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und serviceorientierten Gegend. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie:

  • Busstation "Cagiallo": nur 2 Minuten zu Fuß
  • Apotheke Nobile: 6 Minuten zu Fuß
  • Supermarkt Coop: 7 Minuten zu Fuß
  • Mittelschule Tesserete: 10 Minuten zu Fuß, ideal für Familien

Zusätzlich bieten wir auch ein Grundstück mit Garten im Wert von: 30000.-

und eine Grotte im Wert von: 25000.-

Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

3D-Rundgang

Rundgang öffnentiktok.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
11.08.2026
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1950
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 430'000
Preis pro m²
CHF 4'095
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Standort

Via Nucleo 23 Cagiallo 6955 Capriasca

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 87 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelOst

Ostseite: mittel viel Sonne

NOW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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