430'000
4.5 Zimmer Wohnung in Capriasca
CHF430'000
Beschreibung
Wohnung mit 4.5 Zimmern zur Verkauf in Capriasca – Via Nucleo 23, Cagiallo
Willkommen in dieser hellen und geräumigen Wohnung mit 4.5 Zimmern im ersten Stock eines Wohngebäudes in Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca (6955). Mit einer Wohnfläche von 105 m² ist dieses Immobilienobjekt ideal für Familien oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung suchen.
Die Wohnung bietet eine ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist sonnig, was sie in jeder Jahreszeit besonders angenehm macht.
Die Wohnung besteht aus:
- Modernes Badezimmer: Mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Spüle und Geschirrspüler. Der Raum ist hell dank des gefliesten Bodens und des natürlichen Lichts, das durch ein Fenster hereinkommt.
- Vollständiges Badezimmer: Mit eleganten blauen Fliesen mit Mustern, einer großen Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Fenster mit Aussicht nach draußen.
- Eingang: Flur mit gefliestem Boden, weißen Wänden und Holztüren auf beiden Seiten.
- 4.5 Zimmer auf einem Stock, perfekt für Familien.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und serviceorientierten Gegend. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie:
- Busstation "Cagiallo": nur 2 Minuten zu Fuß
- Apotheke Nobile: 6 Minuten zu Fuß
- Supermarkt Coop: 7 Minuten zu Fuß
- Mittelschule Tesserete: 10 Minuten zu Fuß, ideal für Familien
Zusätzlich bieten wir auch ein Grundstück mit Garten im Wert von: 30000.-
und eine Grotte im Wert von: 25000.-
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!
3D-Rundgang
Rundgang öffnenImmobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1950
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 430'000
- Preis pro m²
- CHF 4'095
Standort
Via Nucleo 23 Cagiallo 6955 Capriasca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













