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Letztes Dachgeschoß mit großer Terrasse in Cama
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CHF715'000

4.5 Zimmer · 112 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Dachwohnung in Cama

Al Foss, 6557 Cama

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Letztes Dachgeschoß mit großer Terrasse in Cama

In einer neuen und eleganten Residenz mit nur 6 Wohneinheiten bieten wir das letzte Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern zum Kauf an, konzipiert für diejenigen, die in modernen, hellen Räumen mit großzügigen Außenflächen leben möchten.

Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

Die Lage ist ideal: ruhig und grün in Cama gelegen, aber nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.

Für diejenigen, die in den ersten Phasen kaufen, besteht die Möglichkeit, von besonderen Bedingungen und umfassenden Möglichkeiten der Personalisierung zu profitieren, um ein Haus zu schaffen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.

HIGHLIGHTS

Exklusive Residenz mit nur 6 Wohnungen,

Dachgeschoß

Zweite Wohnsitzmöglichkeit

Große überdachte Terrasse (26-33 m²)

Möglichkeit, die Innenverteilung und Ausstattung anzupassen

Besonders vorteilhafte Bedingungen für die ersten Käufer

Die WOHNEINHEIT ENTHÄLT

Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit über 60 m²

Moderne offene Küche

3 Schlafzimmer

Hauptbadezimmer mit Badewanne

Zweites Badezimmer mit Dusche

Waschküche/Keller

Privater Abstellraum

2 Parkplätze inklusive

FLÄCHEN

Netto-Wohnfläche: ca. 112 m²

Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²

In der Residenz sind noch nur drei Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um alle Informationen über das Projekt zu erhalten.

VERKAUFSPREIS: CHF 715'000.- inklusive 2 Parkplätzen (Ref. 584-3P)

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Parkplatz
Ladestation
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 715'000
Preis pro m²
CHF 6'384

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.

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Standort

Al Foss 6557 Cama

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

73 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'968 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 261739Ref: 584-3P-1