715'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Cama
CHF715'000
Beschreibung
Letztes Dachgeschoß mit großer Terrasse in Cama
In einer neuen und eleganten Residenz mit nur 6 Wohneinheiten bieten wir das letzte Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern zum Kauf an, konzipiert für diejenigen, die in modernen, hellen Räumen mit großzügigen Außenflächen leben möchten.
Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.
Die Lage ist ideal: ruhig und grün in Cama gelegen, aber nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.
Für diejenigen, die in den ersten Phasen kaufen, besteht die Möglichkeit, von besonderen Bedingungen und umfassenden Möglichkeiten der Personalisierung zu profitieren, um ein Haus zu schaffen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.
HIGHLIGHTS
Exklusive Residenz mit nur 6 Wohnungen,
Dachgeschoß
Zweite Wohnsitzmöglichkeit
Große überdachte Terrasse (26-33 m²)
Möglichkeit, die Innenverteilung und Ausstattung anzupassen
Besonders vorteilhafte Bedingungen für die ersten Käufer
Die WOHNEINHEIT ENTHÄLT
Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit über 60 m²
Moderne offene Küche
3 Schlafzimmer
Hauptbadezimmer mit Badewanne
Zweites Badezimmer mit Dusche
Waschküche/Keller
Privater Abstellraum
2 Parkplätze inklusive
FLÄCHEN
Netto-Wohnfläche: ca. 112 m²
Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²
In der Residenz sind noch nur drei Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um alle Informationen über das Projekt zu erhalten.
VERKAUFSPREIS: CHF 715'000.- inklusive 2 Parkplätzen (Ref. 584-3P)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 715'000
- Preis pro m²
- CHF 6'384
Marktumfeld
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Standort
Al Foss 6557 Cama
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'968 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









