715'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Cama
CHF715'000
Beschreibung
Moderne und geräumige Wohnungen in Cama
Im Grünen und in der Ruhe von Cama, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, entsteht eine neue Wohnresidenz von hohem Wert, die bis Ende 2027 moderne Wohnungen bieten wird, die für Komfort, Bauqualität und Wohnwohlfühlen konzipiert sind.
Nur drei exklusive Einheiten sind noch verfügbar: zwei prächtige Attikawohnungen mit großen Panoramaterrassen und eine Wohnung im Erdgeschoss mit großem privatem Garten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Flächen und zeitgemäße Ausstattung von hohem Niveau aus. Durch die umfangreichen Möglichkeiten der Personalisierung kann jede Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Lebensstil realisiert werden.
HAUPTMERKMALE
Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer von über 60 m²
Modern ausgestattete Küche
3 Schlafzimmer
Hauptbadezimmer mit Badewanne
Gästebadezimmer mit Dusche
Privates Wasch- und Abstellraum
Keller
Zwei exklusive Attikawohnungen mit großen überdachten Terrassen von 26 bis 33 m²
Eine Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 190 m²
Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und die schnellen Verbindungen nach Bellinzona zu verzichten.
FLÄCHEN
Netto-Wohnfläche: ca. 112 m²
Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²
Privater Garten im Erdgeschoss: 190 m²
Überdachte Terrassen: von 26 bis 33 m²
Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 715'000
- Preis pro m²
- CHF 6'384
Marktumfeld
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Standort
Al Foss 6557 Cama
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'968 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







