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Moderne und geräumige Wohnungen in Cama
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CHF715'000

4.5 Zimmer · 112 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Dachwohnung in Cama

Al Foss, 6557 Cama

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne und geräumige Wohnungen in Cama

Im Grünen und in der Ruhe von Cama, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt, entsteht eine neue Wohnresidenz von hohem Wert, die bis Ende 2027 moderne Wohnungen bieten wird, die für Komfort, Bauqualität und Wohnwohlfühlen konzipiert sind.

Nur drei exklusive Einheiten sind noch verfügbar: zwei prächtige Attikawohnungen mit großen Panoramaterrassen und eine Wohnung im Erdgeschoss mit großem privatem Garten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, großzügige Flächen und zeitgemäße Ausstattung von hohem Niveau aus. Durch die umfangreichen Möglichkeiten der Personalisierung kann jede Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Lebensstil realisiert werden.

HAUPTMERKMALE

Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer von über 60 m²

Modern ausgestattete Küche

3 Schlafzimmer

Hauptbadezimmer mit Badewanne

Gästebadezimmer mit Dusche

Privates Wasch- und Abstellraum

Keller

Zwei exklusive Attikawohnungen mit großen überdachten Terrassen von 26 bis 33 m²

Eine Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 190 m²

Die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und die schnellen Verbindungen nach Bellinzona zu verzichten.

FLÄCHEN

Netto-Wohnfläche: ca. 112 m²

Netto-Nutzfläche: ca. 160 m²

Privater Garten im Erdgeschoss: 190 m²

Überdachte Terrassen: von 26 bis 33 m²

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 715'000
Preis pro m²
CHF 6'384

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.

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Standort

Al Foss 6557 Cama

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

73 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'968 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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