760'000
4.5 Zimmer Wohnung in Camorino
CHF760'000
Beschreibung
Neue 4.5-Zimmer-Wohnungen mit freier Sicht, Al Guast 23 in Camorino
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und reservierten Wohnkontext, der gerade fertiggestellt wurde, umgeben von Grünflächen und strategisch mit Bellinzona und der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd verbunden, in unmittelbarer Nähe zu den kommunalen Schulen.
Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus:
- Vorzimmer/Flur mit Nische für Waschmaschine und Trockner
- Offene Küche/Wohnzimmer mit großem Balkon (17 m²)
- 1 Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad mit Dusche und Fenster
- 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
- 1 Bad mit Dusche
Die Wohnung ist sehr hell dank der großen Fensterfronten.
Wärme wird durch eine Wärmepumpe mit Grundwasserentnahme erzeugt, Bodenkühlsystem.
Durch die weitere Nutzung erneuerbarer Energien wird ein Teil der Energie auch durch eine Photovoltaikanlage erzeugt.
Preis ab CHF 760'000.00
Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 40'000.-- verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.03.2025
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 06.03.2025
Ausstattung
Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 760'000
- Preis pro m²
- CHF 6'441
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 760'000
CHF 795'000
Median
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Standort
Al Guast 23 6528 Camorino
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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