540'000
3.5 Zimmer Wohnung in Camorino
CHF540'000
Neubauprojekt·quattropareti.ch
Beschreibung
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Camorino
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, in der Residenz al Parco, Via al Guast 27 in Camorino.
Sie liegt in einem ruhigen und reservierten Wohngebiet, umgeben von Grün, strategisch verbunden mit Bellinzona und der Autobahnabfahrt Bellinzona Süd.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- Große Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 Schlafzimmer
- 1 Dusche
- 1 Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner
Die Wohnung ist sehr hell dank der großen Fenster.
Heizung durch Wärmepumpe mit Grundwasserentnahme, Fußbodenkühlung.
Durch die weitere Nutzung erneuerbarer Energien wird ein Teil der Energie auch von einer Photovoltaikanlage produziert.
Preis CHF 540’000.00
1 Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 40'000.00 verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 17.10.2024
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 22.08.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- Preis pro m²
- CHF 6'585
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 557'500
Median
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Standort
Al Guast 27 6528 Camorino
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 254662Ref: zvdly.wrj6t