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CANOBBIO – 3.5 LOCALE IN EXKLUSIVEM KONTEXT
5 buildings in residential area, black rooftops, several windows, solar panels on some houses, surrounded by trees and grass
An image advertising real estate services, featuring the name of the company and a slogan about balance between nature and amenities.
Advertisement for a high-level exclusive housing project by CAPIFID Immobiliare.
Bild 5
Real estate advertising for apartment with ample spaces and optimal livability.
Advertisement for a real estate company showcasing privacy and comfort in homes
Bild 8
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Possibility of personalization of the interiors
Text about the presence of additional spaces that increase functionality
Modern residence in a privileged position
Bild 13

CHF1'255'000

3.5 Zimmer · 140 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Canobbio

Via Tesserete 36, 6952 Canobbio

Beschreibung

CANOBBIO – 3.5 LOCALE IN EXKLUSIVEM KONTEXT

Wo

Canobbio, ein ruhiger Winkel, der nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt liegt, ist das ideale Ziel für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. In einer atemberaubenden Landschaft gelegen, bietet es eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Was

In diesem exklusiven Kontext werden 4 elegante Gebäude errichtet, die 12 einzigartige Wohnungen beherbergen, mit Lösungen von 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und höchsten Komfort suchen. Jede Wohnung wird ein ganzes Stockwerk des Gebäudes einnehmen.

3,5 Zimmer mit einer Fläche von 140 m², jede Wohnung wird über 3 Badezimmer und große Panorambalkone mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft verfügen.

Dir wird es gefallen, weil

  • Die ruhige und zurückgezogene Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Grundversorgungseinrichtungen
  • Die atemberaubende Panoramaaussicht
  • Die hochwertigen Ausführungen, mit der Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren
  • Kellerräume zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
  • Parkplätze verfügbar in der Tiefgarage

VERKAUFSPREIS CHF 1'255'000,00

PREIS FÜR PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE CHF 50'000,00 pro Stück

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
18.03.2025
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
18.03.2025

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'255'000
Preis pro m²
CHF 8'964
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via Tesserete 36 6952 Canobbio

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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