1'575'000
4.5 Zimmer Wohnung in Canobbio
CHF1'575'000
Beschreibung
Blocco B - Res. Leonardo - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Canobbio
Beschreibung
DIREKT VOM BAUHERREN
Wenn Sie nach Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen, lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! In der Via Tesserete, in einer ruhigen und panoramischen Lage, entstehen 4 elegante Gebäude, die 14 einzigartige Wohnungen bieten, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und Komfort suchen.
Blocco B (nur 3 Wohnungen im Gebäude):
Wir bieten eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Verkauf an.
Preis: CHF 1'575'000
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 50'000 pro Stück
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel zu leben!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 07.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'575'000
- Preis pro m²
- CHF 9'488
Standort
Via Tesserete 36 6952 Canobbio
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026