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Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Canobbio
Terrazza
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Terrazza
Camera da letto
Bagno
Facciata
Facciata
Bild 11

CHF675'000

2.5 Zimmer · 60 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Canobbio

6952 Canobbio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Canobbio

Geräumig, modern und einladend, diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von über 60 m², verfügt über eine große Terrasse von 24 m², liegt im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit wenigen Einheiten und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, im schönen und ruhigen Gemeinde Canobbio, nur wenige Minuten von Lugano Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in einer ruhigen und reservierten Lage, in der Nähe von Schulen und einem praktischen öffentlichen Parkplatz.

Die Einheit besteht aus einem schönen Eingang mit Einbauschränken, einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Zugang zur geräumigen Terrasse von 24 m² ermöglichen, einer schönen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und praktischer Arbeitsplatte, einem großen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche und einer geräumigen Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Einheit wird durch ein Wärmepumpensystem beheizt, das die Wärme durch Bodenheizungen verteilt, die mit einem eleganten Parkettboden mit Dielen verlegt sind, der die Umgebung wärmt und Eleganz und Komfort verleiht.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein großes 2.5-Zimmer-Apartment in einer sehr strategischen Lage suchen, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in einem modernen Gebäude mit wenigen Einheiten, das von allen Vorteilen der neuesten Generation profitiert.

Die Eigentum wird durch einen praktischen Keller mit Anschluss für eine private Waschmaschine und einem schönen Autoabstellplatz in der Garage ergänzt, der nicht im Preis enthalten ist und einen Wert von 50'000 CHF hat.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
VV/6321

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
13.03.2024
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
16.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 675'000
Preis pro m²
CHF 11'250
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Standort

6952 Canobbio

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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