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CANOBBIO ATTICI IN RESIDENZA LEONARDO

CHF1'320'000

4.5 Zimmer · 137 m²

4.5 Zimmer Dachwohnung in Canobbio

6952 Canobbio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

CANOBBIO ATTICI IN RESIDENZA LEONARDO

CANOBBIO ATTICI IN RESIDENZA LEONARDO

Dir wird gefallen:

die ruhige aber zentrale Lage, die Panoramablick, die contemporary Räume und die Möglichkeit, die Lösung zu wählen, die am besten zu deinem Lebensstil passt.

In Canobbio, entlang der Via Tesserete, nimmt Residenza Leonardo Gestalt an, ein neues Wohnprojekt, das darauf abzielt, ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu bieten.

Vier elegante Gebäude - Block A, B, C und D - beherbergen 12 Wohnungen, darunter 4 exklusive Attikas, in einem sorgfältig gestalteten und panoramischen Wohnkontext.

Es stehen Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern zur Verfügung, die in verschiedenen Größen angeboten werden: vielseitige Lösungen für Singles, Paare und Familien, die nach einem modernen Zuhause in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen.

Ein Projekt, bei dem Lage und Wohnqualität aufeinandertreffen und ein Zuhause für die Gegenwart und die Zukunft schaffen.

Preise ab CHF 1'320'000.-

Parkplätze in der Tiefgarage ab CHF 50'000.- pro Stück.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
17.08.2026

Ausstattung

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'320'000
Preis pro m²
CHF 9'635
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Standort

6952 Canobbio

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Giulia Fazio

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