540'000
2.5 Zimmer Wohnung in Canobbio
CHF540'000
Beschreibung
Residenz Belvedere - Helles 2.5-Zimmer-Wohnung
Neue Residenz Belvedere – Leben zwischen Natur und Stadt
Die Residenz Belvedere liegt in Canobbio, im Herzen von Nova Cornaredo, einem neuen Wohnviertel, das den Reiz des Lebens in der Natur mit der Bequemlichkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen verbindet.
Die Landschaft entlang des Flusses Cassarate, die großen Grünflächen und die Fußwege schaffen eine harmonische und angenehme Umgebung, die darauf abzielt, eine hohe Lebensqualität und ein echtes Wohlbefinden zu bieten.
Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, das Regionalspital und die Autobahnabfahrt Lugano Nord in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, während die Anwesenheit des Stadions, der Corner Arena und zahlreicher Sportanlagen das Viertel noch dynamischer und vollständiger macht.
Die Wohnungen
Die Residenz Belvedere umfasst 26 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, die so konzipiert sind, dass sie helle, funktionale und komfortable Räume bieten. Die Innenaufteilung ist so gestaltet, dass jeder Raum wertvoll genutzt wird und eine natürliche Kontinuität zwischen dem Wohnbereich und den Außenräumen geschaffen wird.
Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie großen Balkonen mit Glasgeländern ausgestattet, die für Helligkeit und einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Natur sorgen.
Die Residenz soll voraussichtlich bis Mitte 2029 fertiggestellt werden.
Wohnung A.1.01
Die im ersten Stock gelegene Wohnung A.1.01 besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer praktischen, privaten Waschküche.
Ein Abstellraum im Untergeschoss komplettiert die Liegenschaft.
Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück erhältlich und sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.10.2029
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- Preis pro m²
- CHF 8'571
Standort
Via Belvedere 6952 Canobbio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














