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Residenz Belvedere - Helles 2.5-Zimmer-Wohnung
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CHF540'000

2.5 Zimmer · 63 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Canobbio

Via Belvedere, 6952 Canobbio

Beschreibung

Residenz Belvedere - Helles 2.5-Zimmer-Wohnung

Neue Residenz Belvedere – Leben zwischen Natur und Stadt

Die Residenz Belvedere liegt in Canobbio, im Herzen von Nova Cornaredo, einem neuen Wohnviertel, das den Reiz des Lebens in der Natur mit der Bequemlichkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen verbindet.

Die Landschaft entlang des Flusses Cassarate, die großen Grünflächen und die Fußwege schaffen eine harmonische und angenehme Umgebung, die darauf abzielt, eine hohe Lebensqualität und ein echtes Wohlbefinden zu bieten.

Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, das Regionalspital und die Autobahnabfahrt Lugano Nord in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, während die Anwesenheit des Stadions, der Corner Arena und zahlreicher Sportanlagen das Viertel noch dynamischer und vollständiger macht.

Die Wohnungen

Die Residenz Belvedere umfasst 26 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, die so konzipiert sind, dass sie helle, funktionale und komfortable Räume bieten. Die Innenaufteilung ist so gestaltet, dass jeder Raum wertvoll genutzt wird und eine natürliche Kontinuität zwischen dem Wohnbereich und den Außenräumen geschaffen wird.

Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie großen Balkonen mit Glasgeländern ausgestattet, die für Helligkeit und einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Natur sorgen.

Die Residenz soll voraussichtlich bis Mitte 2029 fertiggestellt werden.

Wohnung A.1.01

Die im ersten Stock gelegene Wohnung A.1.01 besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer praktischen, privaten Waschküche.

Ein Abstellraum im Untergeschoss komplettiert die Liegenschaft.

Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück erhältlich und sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.10.2029
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
29.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 540'000
Preis pro m²
CHF 8'571
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Standort

Via Belvedere 6952 Canobbio

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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