4.5 Zimmer Wohnung in Canobbio

In Canobbio, innerhalb der Residenz Corba III, bieten wir zum Verkauf eine geräumige und helle Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern im dritten Stock, die durch eine funktionale Raumverteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen gekennzeichnet ist.

Die Lage der Residenz am Hang bietet der Immobilie eine schöne Panoramaöffnung nach Lugano und dem See, während sie gleichzeitig den Vorteil eines wichtigen privaten Grünbereichs bewahrt.

Die Wohnung verfügt tatsächlich über eine Terrasse von etwa 36 m² und einen privaten Garten von etwa 113 m², zwei Außenbereiche, die die Wohnfläche während eines großen Teils des Jahres erheblich erweitern und die Schaffung verschiedener Bereiche für Essen, Ruhe oder Geselligkeit ermöglichen.

Die Lage der Einheit innerhalb des Komplexes ist ebenfalls besonders praktisch: Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben dem Fußgängereingang des Block C und dem Lift, was den Eingang einfach und direkt macht.

Die Immobilie entwickelt eine SUL von 138 m² und zeigt eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtzone.

Die Aufteilung umfasst:

• großes Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Öffnungen zur Terrasse;
• offene Küche zum Wohnzimmer;
• drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Garten und eines mit Zugang zur Terrasse;
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• Vorbereitung für drittes Badezimmer, derzeit als Garderobe eingerichtet;
• Platz für eine Wasch-Trockner-Säule;
• panoramische Terrasse von etwa 36 m²;
• privater Garten von etwa 113 m²;
• Keller von etwa 6 m²;
• 2 Parkplätze zu CHF 45'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen.

Auch aus konstruktiver Sicht wurde Corba III mit besonderer Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort geplant:

• Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung;
• Motorisierte Jalousien;
• Elektrische Außenjalousien;
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung;
• Photovoltaikanlage und Speichersysteme;
• Glasfaser.

Ein Objekt, das die Vorteile einer modernen Wohnung mit dem Vergnügen, Außenbereiche wie in einem Einfamilienhaus zu nutzen, verbindet: eine besonders interessante Lösung für eine Familie, die nach drei Zimmern, Außenbereichen in einem modernen Wohnkontext und nur wenigen Minuten von Lugano sucht.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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