Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer Wohnung in Canobbio
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Beschreibung
CANOBBIO - MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG ZUM VERKAUF
Wir verkaufen eine neue und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse im 1. Stock in der Via Campagna 21a in Canobbio.
Die Struktur ist neu gebaut und besteht aus nur 6 Wohneinheiten.
Die Immobilie liegt in einem gesuchten und ruhigen Wohngebiet in Canobbio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre und Komfort, mit Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschränken
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die die Wohnung umgibt
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Keller/Waschküche
Verkaufspreis
Wohnung: CHF 675’000.00 Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.00
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Via Campagna 21a 6952 Canobbio
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 105 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026