1'350'000
3.5 Zimmer Maisonette in Canobbio
CHF1'350'000
Beschreibung
Canobbio: Duplex-Wohnung 3.5 Zimmer
In Canobbio, in strategischer und sonniger Lage, befindet sich eine großzügige Neubauwohnung mit überdachter Terrasse und Garten.
Die auf 2 Ebenen verteilte Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung und den See.
Flexibles Layout der Schlafbereiche mit 3,5 Zimmern - 4,5 Zimmern nach Wunsch des Käufers.
Im Moment befinden sich im Eingangsbereich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad, im unteren Bereich die offene Küche, das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum exklusiv genutzten Garten, ein Bad und 2 Einzelzimmer (alternativ ein großes Zimmer).
Die Wohnung wird vervollständigt durch eine private Waschküche, einen Keller, 2 Parkplätze in der Tiefgarage.
Möglichkeit zum Kauf durch Vorkaufsrecht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 176 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 12.02.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 7'670
Standort
6952 Canobbio
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













