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Canobbio: Duplex-Wohnung 3.5 Zimmer
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CHF1'350'000

3.5 Zimmer · 176 m²

3.5 Zimmer Maisonette in Canobbio

6952 Canobbio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Canobbio: Duplex-Wohnung 3.5 Zimmer

In Canobbio, in strategischer und sonniger Lage, befindet sich eine großzügige Neubauwohnung mit überdachter Terrasse und Garten.
Die auf 2 Ebenen verteilte Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung und den See.

Flexibles Layout der Schlafbereiche mit 3,5 Zimmern - 4,5 Zimmern nach Wunsch des Käufers.

Im Moment befinden sich im Eingangsbereich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad, im unteren Bereich die offene Küche, das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum exklusiv genutzten Garten, ein Bad und 2 Einzelzimmer (alternativ ein großes Zimmer).
Die Wohnung wird vervollständigt durch eine private Waschküche, einen Keller, 2 Parkplätze in der Tiefgarage.
Möglichkeit zum Kauf durch Vorkaufsrecht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
12.02.2025

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
Preis pro m²
CHF 7'670
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Standort

6952 Canobbio

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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