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Canobbio, Duplex 3.5 Zimmer mit privatem Garten
vista da terrazza
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accesso immobile
foto esterno
parco giochi comune

CHF990'000

3.5 Zimmer · 156 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Canobbio

6952 Canobbio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Canobbio, Duplex 3.5 Zimmer mit privatem Garten

Einmalige Gelegenheit in Canobbio: der Luxus neuer Bauweise zum günstigsten Preis in Lugano.

Im aktuellen Immobilienmarkt ist es ein Privileg für wenige, eine Wohnung in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Lugano zu finden. Sie für nur 6'346 Franken pro Quadratmeter zu finden, ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird.

Unsere gründlichen Marktrecherchen zeigen, dass dieser Wert einen außergewöhnlich niedrigen Quadratmeterpreis für die Gegend darstellt und somit ein hohes Potenzial an Wert und eine sichere, sofortige Investition bietet.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 156 m² definiert diese Immobilie das Konzept von Qualität und Preis in Canobbio neu.

Die Wohnung, ein modernes 3.5-Zimmer-Duplex auf zwei Ebenen, ist für diejenigen konzipiert, die keine Kompromisse bei Komfort, Licht und modernem Design eingehen.

Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: ein eleganter, lichtdurchfluteter Living-Bereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, die die Geselligkeit hervorhebt.

Der Schlafbereich verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei perfekt ausgestattete Badezimmer, die maximale Privatsphäre und Funktionalität bieten.

Zusätzlich zu dieser exklusiven Immobilie gibt es eine Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien, sowie einen privaten Garten, der einen Hauch von Grün für die exklusivsten Tage bietet.

Darüber hinaus ist ein Keller und zwei Parkplätze für 80'000.- verfügbar.

Keine langen Wartezeiten: die Immobilie ist in der Endphase und wird am 31. Juli 2026 fertiggestellt.

Ein Kauf heute bedeutet, in ein paar Wochen in ein neues, modernes und zertifiziertes Zuhause nach höchsten Qualitätsstandards zu ziehen.

Eine Goldgelegenheit, sei es als prestigöse Hauptwohnung oder als hochrentables Immobilieninvestment.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung, bevor es zu spät ist.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
05.06.2026

Ausstattung

Lift
Keller

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 990'000
Preis pro m²
CHF 6'346
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Standort

6952 Canobbio

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

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