830'000
3.5 Zimmer Wohnung in Mendrisio
CHF830'000
Beschreibung
BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS
In Besazio, in einer exklusiven und sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft, entsteht eine neue Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.
Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, funktionalen Grundrisse und großen, überdachten Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Landschaft aus. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks profitieren die Wohnungen von einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gelegt. Es sind hochwertige Ausführungen, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und moderne technische Lösungen geplant, die den aktuellen Baustandards entsprechen.
Eigenschaften des Projekts:
Neue Residenz in Bau
Nur 6 Wohneinheiten
Ruhige und sonnige Lage
Große Terrassen und Außenbereiche
Aussicht auf die umliegende Landschaft
Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerräumen
Hoch effiziente Energiebauweise
Möglichkeit, einige Ausführungen nach Baufortschritt zu wählen
Gute Verbindungen nach Lugano, Chiasso, Italien und die Autobahn.
Kontaktieren Sie uns für die komplette Dokumentation
Studio Wullschleger Lugano
Tatjana Jurisic
+41 76 464 49 60
t.jurisic@studiowull.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 830'000
- Preis pro m²
- CHF 6'694
Standort
Via Furnasela 17 6825 Mendrisio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







