420'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Capolago
CHF420'000
Beschreibung
Mansardendachwohnung in Capolago
Mansardendachwohnung in Capolago
Geräumige 3.5-Zimmer-Mansardendachwohnung zur Verkauf in Capolago, in einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten.
Hauptmerkmale:
Komplette Renovierung im Jahr 2023 mit modernen und hochwertigen Materialien.
Waschküche in der Wohnung.
Klimaanlage für Warm- und Kaltbetrieb.
Geringe Gemeinkosten.
Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten von Capolago. Sie können die Schönheit des Sees und der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig leicht Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Zentren von Mendrisio und Lugano haben.
Ideale Lösung auch als Zweitwohnsitz. Rent-to-Buy möglich.
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 4'667
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 505'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 3.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
Via Carlo Maderno 30 6825 Capolago
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
36% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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