CHF600'000
2.5 Zimmer · 85 m²
CHF600'000
2.5 Zimmer · 85 m²
Via Carlo Maderno, 6825 Capolago
Der Angebotspreis liegt 13% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 600'000
CHF 690'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 3.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
In einer exklusiven und ruhigen Lage, mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Hügel, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur vier Wohneinheiten, die über ein Minergie-Zertifikat verfügt. Die Wohnung zeichnet sich durch große, helle Räume, große Fenster, die bis zum Sonnenuntergang natürliche Licht durchlassen, hochwertige, personalisierbare Ausstattung, eine große Terrasse und einen üppigen Garten aus. Auch als Zweitwohnsitz möglich.
Die Innenräume sind clever verteilt, um das Potenzial optimal zu nutzen: Eingang mit Garderobe, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern, die zur Terrasse und zum privaten Panoramagarten führen, ein großes Schlafzimmer und ein fensterloser Badezimmer mit Dusche.
Zwei Außenparkplätze, zu einem Preis von 25'000 CHF pro Stück, sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.
Das Heizsystem wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben und über Fußbodenheizungen verteilt. Darüber hinaus verfügt das System über Kühlung und Entfeuchtung; die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung.
Gesamtpreis: 650'000 CHF
Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch
Wird geladen…
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 9 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026