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Exklusives 5.5-Zimmer-Apartment in historischem Gebäude in Lugano Carona
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CHF950'000

5.5 Zimmer · 215 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Carona

Via Principale 35, 6914 Carona

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusives 5.5-Zimmer-Apartment in historischem Gebäude in Lugano Carona

Zu verkaufen in Lugano Carona, in einzigartigem und exklusivem Kontext, großes Apartment (215 m2) in historischem Gebäude mit 5.5 Zimmern, 2 Loggien, Terrasse, drei Badezimmern und Panoramablick.

Die Immobilie liegt im charakteristischen Ortszentrum von Carona an der Via Principale, die das alte Dorf durchquert.

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1875, das zwischen 2000 und 2006 und anschließend 2014 renoviert wurde, wobei teilweise die historischen Elemente von Wert erhalten und wiederhergestellt (alter Terrakotta, Deckenfresko und sichtbare Balken) und teilweise moderne, hochwertige Ausstattungselemente eingebaut wurden.

Das Apartment besteht aus:

Eingang, Wohnküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse, großem und charakteristischem Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Panoramablick (Loggia), Ankleide und Bad en Suite, Einzelzimmer, Dusche, Waschküche. Alter Turmteil: Flur mit Empore (Abstellraum), Dusche, Zimmer, zweites Wohnzimmer/Zimmer/Studio mit Loggia.

Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz von Carona (2018) angeschlossen.

Öffentliche Parkplätze in der Nähe verfügbar.

Verfügbar ab sofort.

Weitere Informationen oder Besichtigungen unter 078 8985549 Raffaele Sciaroni

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
07.02.2026
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1875
Zuletzt renoviert
2014
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 950'000
Preis pro m²
CHF 4'419
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Standort

Via Principale 35 6914 Carona

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Viel Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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