3 Zimmer Wohnung in Lugano
680'000
83 m²
Beschreibung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in historischem Palazzo
Entdecken Sie diese faszinierende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten, historischen Gebäudes, das gerade in der malerischen Piazza Montaa im Herzen von Carona renoviert wurde. Die Wohnung vereint den Charme der klassischen europäischen Architektur mit modernen, hochwertigen Ausstattungen und bietet so ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Wohnung zeichnet sich durch:
- Moderne Küche: mit Essbereich, maßgefertigter Einbauküche mit Nische für Waschmaschine/Trockner;
- Romantischer Salon mit Ausgang zum Innenhof: mit edlem Parkett im Fischgrät-Muster und einer suggestiven Sichtmauer, mit einer großen Glastür, die zum Innenhof führt;
- Modernes Badezimmer: elegant und funktional mit Bodendusche und Fenster;
- Sichtbare Balken und historische Details: originale Holzbalken an der Decke und Steinwände verleihen der Wohnung einen authentischen, warmen Charakter;
- Auch als Ferienwohnung;
- Angenehme Aussicht und sofortige Verfügbarkeit.
Lage und Umgebung: Die Gegend ist ruhig, fern vom Verkehrs- und Bahnlärm, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und ein friedliches, entspanntes Leben führen möchten.
Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Lage in der Gemeinde Lugano, mit der Bushaltestelle Carona Paese, die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist und somit eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Lugano und der Umgebung bietet.
Der Luganersee ist in der Nähe, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in der tessinischen Natur leben möchten, aber dennoch gut angebunden sein wollen.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einem der malerischsten Gebiete des Luganese zu kaufen, die Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Ideal für Paare, Profis oder diejenigen, die ein zweites Zuhause in einem Kontext von seltener Schönheit suchen.
Möglichkeit, in der Nähe zu parken.
Sofort verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 8'193
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 680'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
Piazza Montàa 8 6914 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe27 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











