3 Zimmer Wohnung in Lugano
780'000
90 m²
Beschreibung
Appartement mit Charme in historischem Palazzo mit eigenem Zugang
Entdecken Sie dieses faszinierende Apartment mit 3 Räumen, das sich im ersten Stock eines eleganten historischen Gebäudes im malerischen Dorf Carona befindet. Die Immobilie wurde 2026 vollständig renoviert und verbindet den Charme der klassischen europäischen Architektur mit modernen, hochwertigen Ausstattungen.
Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang und ist sofort verfügbar.
Das Apartment zeichnet sich durch:
- Fischgrätenparkett: Holzböden mit Fischgrätenmuster, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen;
- Moderne Küche mit Insel und Essbereich: ein wahrer Genuss für Kochbegeisterte und alle, die gerne gesellige Momente in einem Ambiente mit historischem Charme verbringen möchten;
- Modernes Badezimmer: elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster;
- Steintreppe; eigener Eingang, der absolute Privatsphäre und Intimität bietet.
Lage und Umgebung: Die Gegend ist ruhig, fernab von Verkehrs- und Eisenbahnlärm, ideal für alle, die Ruhe suchen und ein friedliches Wohnambiente bevorzugen.
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in der Gemeinde Lugano, mit der Bushaltestelle Carona Paese, die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist und somit eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Lugano und den umliegenden Gebieten bietet.
Der Luganersee ist in der Nähe, was diese Lösung ideal für alle macht, die in der Natur des Tessins leben möchten, aber dennoch gut mit der Umgebung verbunden bleiben.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Apartment mit Charme in einem der malerischsten Gebiete des Luganer Hinterlandes zu erwerben, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Ideal für Paare, Berufstätige oder alle, die eine zweite Wohnung in einem Kontext von seltener Schönheit suchen.
Möglichkeit, in der Nähe zu parken.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- Preis pro m²
- CHF 8'667
Marktumfeld
Preis 13% über dem Median
Dieses InseratCHF 780'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
Piazza Montàa 8 6914 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe27 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









