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Appartement mit Charme in historischem Palazzo mit eigenem Zugang
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3 Zimmer Wohnung in Lugano

Piazza Montàa 8, 6914 Lugano

CHF780'000

90 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement mit Charme in historischem Palazzo mit eigenem Zugang

Entdecken Sie dieses faszinierende Apartment mit 3 Räumen, das sich im ersten Stock eines eleganten historischen Gebäudes im malerischen Dorf Carona befindet. Die Immobilie wurde 2026 vollständig renoviert und verbindet den Charme der klassischen europäischen Architektur mit modernen, hochwertigen Ausstattungen.

Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang und ist sofort verfügbar.

Das Apartment zeichnet sich durch:

  • Fischgrätenparkett: Holzböden mit Fischgrätenmuster, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen;
  • Moderne Küche mit Insel und Essbereich: ein wahrer Genuss für Kochbegeisterte und alle, die gerne gesellige Momente in einem Ambiente mit historischem Charme verbringen möchten;
  • Modernes Badezimmer: elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster;
  • Steintreppe; eigener Eingang, der absolute Privatsphäre und Intimität bietet.

Lage und Umgebung: Die Gegend ist ruhig, fernab von Verkehrs- und Eisenbahnlärm, ideal für alle, die Ruhe suchen und ein friedliches Wohnambiente bevorzugen.

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in der Gemeinde Lugano, mit der Bushaltestelle Carona Paese, die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist und somit eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Lugano und den umliegenden Gebieten bietet.

Der Luganersee ist in der Nähe, was diese Lösung ideal für alle macht, die in der Natur des Tessins leben möchten, aber dennoch gut mit der Umgebung verbunden bleiben.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Apartment mit Charme in einem der malerischsten Gebiete des Luganer Hinterlandes zu erwerben, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Ideal für Paare, Berufstätige oder alle, die eine zweite Wohnung in einem Kontext von seltener Schönheit suchen.

Möglichkeit, in der Nähe zu parken.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
18.09.2026
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Geschirrspüler
Ruhige Lage

Preis

Kaufpreis
CHF 780'000
Preis pro m²
CHF 8'667

Marktumfeld

Preis 13% über dem Median

Dieses InseratCHF 780'000

72% günstigerMedian CHF 690'00028% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

Piazza Montàa 8 6914 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSOSSWW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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