3'150'000
8 Zimmer Dachwohnung in Carouge
CHF3'150'000
Beschreibung
Schönes Dachgeschoss mit Terrasse im Herzen von Carouge
Das elegante Dachgeschoss befindet sich im Stadtteil La Praille, in der beliebten Gemeinde Carouge, und bietet eine privilegierte Lage in einem sich entwickelnden Stadtteil.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Charme des alten Carouge entfernt, bietet der Stadtteil ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld, das Urbanität und Lebensqualität verbindet.
Das Apartment, das die gesamte oberste Etage des Gebäudes einnimmt, besticht durch seine schönen Räume, seine funktionale Aufteilung und seine zwei unabhängigen Eingänge, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.
Der Wohnbereich besteht aus:
- Einem Haupteingang
- Einem Duschbad mit WC
- Einem Büro, das auch als Schlafzimmer eingerichtet werden kann
- Einem geräumigen Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer
- Einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, das einen gemütlichen und einladenden Rahmen bietet
- Eine schöne, voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein, Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Ein Esszimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Waschraum
- Ein Flur
- Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC
Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.
Durch seine Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine privilegierte Lage bietet dieses Dachgeschoss eine schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter in Carouge zu erwerben, in einer städtischen Umgebung, die sich weiterentwickelt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1986
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'150'000
- Preis pro m²
- CHF 15'366
Standort
Genève 1227 Carouge
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 99 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













