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Schönes Dachgeschoss mit Terrasse im Herzen von Carouge
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CHF3'150'000

8 Zimmer · 205 m² · 6. OG

8 Zimmer Dachwohnung in Carouge

Genève, 1227 Carouge

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes Dachgeschoss mit Terrasse im Herzen von Carouge

Das elegante Dachgeschoss befindet sich im Stadtteil La Praille, in der beliebten Gemeinde Carouge, und bietet eine privilegierte Lage in einem sich entwickelnden Stadtteil.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Charme des alten Carouge entfernt, bietet der Stadtteil ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld, das Urbanität und Lebensqualität verbindet.

Das Apartment, das die gesamte oberste Etage des Gebäudes einnimmt, besticht durch seine schönen Räume, seine funktionale Aufteilung und seine zwei unabhängigen Eingänge, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.

Der Wohnbereich besteht aus:

  • Einem Haupteingang
  • Einem Duschbad mit WC
  • Einem Büro, das auch als Schlafzimmer eingerichtet werden kann
  • Einem geräumigen Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer
  • Einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, das einen gemütlichen und einladenden Rahmen bietet
  • Eine schöne, voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein, Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
  • Ein Esszimmer
  • Ein Schlafzimmer
  • Ein Waschraum
  • Ein Flur
  • Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC

Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Durch seine Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine privilegierte Lage bietet dieses Dachgeschoss eine schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter in Carouge zu erwerben, in einer städtischen Umgebung, die sich weiterentwickelt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
8
Stockwerk
6. OG
Baujahr
1986
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
12.08.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'150'000
Preis pro m²
CHF 15'366
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Standort

Genève 1227 Carouge

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 99 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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