1'495'000
4 Zimmer Wohnung in Carouge
CHF1'495'000
Beschreibung
Schönes Durchgangsappartement in Carouge
Situé dans un immeuble récent sur le territoire carougeois, im Herzen des dynamischen Viertels von Carouge, verführt diese Durchgangswohnung mit ihrer Helligkeit und ihrer wunderschönen freien Aussicht.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Schritte vom Park des Épinettes entfernt, einem wahren grünen Oase und Erholungsort in der Stadt.
Ausstattung
- Ein einladendes Eingangszimmer
- Ein schönes, helles Wohnzimmer mit offener Küche zum Salon und Esszimmer
- Ein Gästetoilette
- Ein großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit zur Einrichtung in zwei Schlafzimmer)
- Ein elegantes Badezimmer
Ein abgeschlossener Parkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.
Ein ideales Wohnambiente, das Komfort, Modernität und strategische Lage vereint.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2015
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- Preis pro m²
- CHF 14'657
Standort
1227 Carouge
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 99 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Pierre Bolsterli