2'390'000
CHF2'390'000
Im Herzen eines MINERGIE-Gebäudes, das 2006 erbaut wurde, bezaubert diese großzügige Familienwohnung mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrem angenehmen Außenbereich.
Im 1. Stock gelegen, bietet sie eine Fläche von 134 m² PPE, ergänzt durch einen Balkon von etwa 20 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Ihre Konfiguration und die großen Fensteröffnungen bieten eine besonders helle und angenehme Atmosphäre im Alltag.
Der Empfangsbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein gemütliches und funktionales Ensemble bilden. Große Fenster geben direkten Zugang zum Balkon, der groß genug ist, um einen Esstisch aufzunehmen und einen wahren begrünten Außenbereich zu schaffen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen, sowie . Die elektrischen Jalousien und die Leistungen im Zusammenhang mit dem MINERGIE-Bau vervollständigen den Komfort der Wohnung.
Ein Keller sowie ein verschlossener Box im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.
Eine zentrale Lage in einem sich entwickelnden Viertel. Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in Carouge, in einer städtischen Umgebung in voller Entwicklung, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Das Zentrum von Carouge mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen ist leicht zugänglich. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es auch, das Zentrum von Genf und die wichtigsten Wirtschaftszentren des Kantons schnell zu erreichen.
Das Viertel erlebt derzeit eine wichtige Entwicklung, mit neuen Wohnungen, Anlagen und Dienstleistungen, die dazu beitragen, seine Attraktivität zu stärken, während es gleichzeitig die Qualität des Lebens und die Identität profitiert, die so sehr in Carouge gesucht werden.
Genève 1227 Carouge (Genève)
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 99 Personen im Quartier.
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Jonathan Graham