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NOUVELLE PROMOTION ? Rez terrasse en duplex
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CHF1'255'000

4.5 Zimmer · 147 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Carrouge

1084 Carrouge(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

NOUVELLE PROMOTION ? Rez terrasse en duplex

Située au coeur du village de Carrouge, sur les hauteurs de Lausanne et à environ 20 minutes de la ville, cette ancienne ferme s'inscrit dans un environnement authentique, verdoyant et en pleine valorisation. Un cadre de vie rare, où la tranquillité de la campagne se conjugue à la proximité des centres urbains.

Ce projet de rénovation complète redonne vie à une bâtisse de caractère, alliant le charme de l'ancien aux standards actuels de confort, de technologie et de performance énergétique.

Proposée en vente sur plan, cette réalisation comprend 7 appartements, offrant une belle diversité de typologies dans un esprit résidentiel à taille humaine.

Les futurs acquéreurs bénéficieront du choix des finitions, pour créer un intérieur à leur image.

Appartement de 4,5 Rez jardin en duplex

Avec un accès indépendant, cet appartement en duplex bénéficie
Il propose une distribution confortable et bien pensée, mettant en valeur les volumes et l'authenticité de la ferme. L

Appartement de 4.5 pièces
Belle pièce de vie en duplex
terrasse de 10 m2
Cachet de l'ancien valorisé dans une rénovation contemporaine

Informations clés
Permis de construire délivré
Démarrage des travaux prévu en 2026
Vente sur plan
Choix des finitions
PPE de 7 appartements
Cadre de vie paisible et recherché
cave

1 place extérieure et un place intérieure totalisant fr. 35'000 en sus

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
23.03.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'255'000
Preis pro m²
CHF 8'537
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Standort

1084 Carrouge

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

71 %

Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'521 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Katia CID

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