1'255'000
4.5 Zimmer Wohnung in Carrouge
CHF1'255'000
Beschreibung
NOUVELLE PROMOTION ? Rez terrasse en duplex
Située au coeur du village de Carrouge, sur les hauteurs de Lausanne et à environ 20 minutes de la ville, cette ancienne ferme s'inscrit dans un environnement authentique, verdoyant et en pleine valorisation. Un cadre de vie rare, où la tranquillité de la campagne se conjugue à la proximité des centres urbains.
Ce projet de rénovation complète redonne vie à une bâtisse de caractère, alliant le charme de l'ancien aux standards actuels de confort, de technologie et de performance énergétique.
Proposée en vente sur plan, cette réalisation comprend 7 appartements, offrant une belle diversité de typologies dans un esprit résidentiel à taille humaine.
Les futurs acquéreurs bénéficieront du choix des finitions, pour créer un intérieur à leur image.
Appartement de 4,5 Rez jardin en duplex
Avec un accès indépendant, cet appartement en duplex bénéficie
Il propose une distribution confortable et bien pensée, mettant en valeur les volumes et l'authenticité de la ferme. L
Appartement de 4.5 pièces
Belle pièce de vie en duplex
terrasse de 10 m2
Cachet de l'ancien valorisé dans une rénovation contemporaine
Informations clés
Permis de construire délivré
Démarrage des travaux prévu en 2026
Vente sur plan
Choix des finitions
PPE de 7 appartements
Cadre de vie paisible et recherché
cave
1 place extérieure et un place intérieure totalisant fr. 35'000 en sus
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'255'000
- Preis pro m²
- CHF 8'537
Standort
1084 Carrouge
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
71 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'521 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Katia CID





