590'000
CHF590'000
CENTRALE E COMODA POSIZIONE
L'appartamento duplex (maisonnette) di 4½ locali
offre una posizione ideale, in particolare per chi cerca vicinanza
e comodità:
qui trova le infrastrutture a pochi passi (fermata bus, treno, scuole e negozi).
SPAZI BEN DIVISI
Al piano terra si trovano una cucina a vista
e un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino; all'area verde.
Lo spazio al esterno, offre una zona relax ed é ideale
come un'area giochi sia per bambini o animali domestici.
SPAZIOSO LOCALE MULTIUSO (piano -1)
e 3 AMPIE CAMERE (1. piano e 2. piano)
L'accogliente locale multiuso, presenta anche un camino rustico;
un spazio per momenti di convivialità;
in più, é ideale per diverse attività: hobby o fitness.
Ai 2 piani superiori si trovano 3 spaziose camere,
1 terrazza, nonché 3 servizi.
OTTIMA OPPORTUNITA
PER CREARE LA PROPRIA OASI....
L'appartamento con il giardino (di circa 30 m2) è subito abitabile,
ma offre anche un potenziale di ristrutturazione (ad esempio i servizi/bagno).
REALIZZARE
IL PROPRIO SOGNO ABITATIVO !
Qui potrete creare l'ambiente abitativo secondo i vostri desideri e le vostre idee;
e tutto, in una posizione centrale - una opportunità ottima,
come residenza di vacanza o abitazione primaria....
CONTATTATEMI DIRETTAMENTE
(via natel o sulla mia e-mail);
per ulteriori informazioni o un sopraluogo.
Sono volentieri a vostra disposizione.
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ZENTRALE UND BEQUEME WOHNLAGE
Die 4.5 Zimmer Maisonnette Wohnung bietet eine ideale Wohnposition,
im speziellen für alle, welche die Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte etc.)
und dessen Nähe suchen.
GUTE RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG
UND EIN IDEALER GARTENBEREICH
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche
und ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten-/Wiesenbereich.
Der herrliche Aussenbereich, offeriert RELAX
und beitet auch für Haustiere oder Kinder
eine ideale Spiel- und Aktivitätenfläche.
PERFEKTER DISPORAUM
MIT RUSTIKALEM KAMIN IM UG
UND 3 GROSSE SCHLAFZIMMER IM OG
Der gemütliche Raum im Untergeschoss,
ist ideal auch für Hobby- oder Fitnessaktivitäten
und bietet im Weiteren viel Platz für Gäste und gesellige Momente.
In den 2 oberen Geschossen finden sich 3 grosszügige Schlafzimmer,
1 Terrasse, sowie 3 Nasszellen.
GUTE GELEGENHEIT
SEIN EIGENES REICH ZU GESTALTEN !
Die grosszügige Wohnung ist sofort bewohnbar,
präsentiert jedoch noch renovierungspotenzial (z.B. WC/Bad).
REALISIEREN SIE IHREN WOHNTRAUM !
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen;
die zentrale Wohnung mit Garten (ca. 30 m2),
bietet als Ferienresidenz oder festen Wohnsitz
ideale Möglichkeiten.
KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT;
(per Natel oder auf mein E-mail);
für weitere Infos. oder eine Besichtigung.
Ich bin gerne für Sie da.
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Der Angebotspreis liegt 13.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 590'000
CHF 682'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 5.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6987 Caslano
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Myrta Huber-Näpflin