400'000
CHF400'000
Wohnung als Immobilieninvestition in Caslano, in einer modernen Residenz neuem Bau nahe dem Bahnhof, Geschäften und nur wenige Schritte vom See entfernt, ideal für die Erzielung von Einkünften dank ihrer Lage und der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend.
Das Immobilienobjekt mit 2,5 Zimmern befindet sich im ersten Stock der Residenz Regina. Die Innenräume bestehen aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, in dem die Installation der Wasch-Trockner-Säule vorgesehen ist, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse.
Die Innenausstattung ist modern und von hoher Qualität: Fußböden und Beläge aus Gres, eingerichtete Küche mit Geräten der neuesten Generation, Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung mit Heizschlangen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF.
Die Lage ist günstig zu allen Dienstleistungen und nur wenige Kilometer von Lugano und Italien entfernt.
MAße Wohnung: 54,08 m²
Terrasse: 15,80 m²
Verkaufsfläche: 61,98 m²
Ref.: REG-PPP16
Der Angebotspreis liegt 17.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 400'000
CHF 485'000
Median
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6987 Caslano
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026