Zum Hauptinhalt springen
CASTAGNOLA APPARTAMENTO DI VACANZA/ FERIENWOHNUNG IT/DE
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
PLANIMETRIA STATO DI FATTO

CHF1'280'000

4.5 Zimmer · 133 m²

4.5 Zimmer Wohnung in CASTAGNOLA

Strada di Gandria 61, 6976 CASTAGNOLA

Beschreibung

CASTAGNOLA APPARTAMENTO DI VACANZA/ FERIENWOHNUNG IT/DE

CASTAGNOLA APPARTAMENTO DI VACANZA / FERIENWOHNUNG IT/DE

Sei alla ricerca di una seconda residenza?
Suchen Sie eine Zweitwohnung?

Le opportunità sono limitate, specialmente nelle location ambite.
Die Möglichkeiten sind begrenzt vor allem an begehrten Lagen.

La nostra proposta di oggi offre la possibilità di immergersi nel fascino di un fronte lago, spazi razionali e unarchitettura degli anni 70.

Unser heutiges Angebot bietet Ihnen die Gelegenheit, in den Charme einer Liegenschaft direkt am See einzutauchen, mit klar strukturierten Räumen und einer Architektur aus den 70er-Jahren.

Se sei un appassionato di questo periodo, sei arrivato al posto giusto.
Wenn Sie ein Liebhaber dieser Epoche sind, sind Sie hier genau richtig.

Ma anche se ami personalizzare gli spazi, questa è comunque la meta perfetta per te.
Aber auch wenn Sie gerne Räume nach Ihrem Geschmack gestalten, ist dies das perfekte Objekt für Sie.

La suddivisione dei locali dellappartamento è logica e altamente vivibile, rendendo facile adattare lo stile secondo i tuoi gusti.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist logisch und äußerst wohnlich, was eine einfache Anpassung an Ihren persönlichen Stil ermöglicht.

Puoi utilizzare lappartamento come casa vacanza, ma se preferisci vivere ogni giorno con una vista da cartolina, trasformala in residenza principale!
Sie können die Wohnung als Feriendomizil nutzen oder, wenn Sie jeden Tag mit Postkartenblick leben möchten, machen Sie daraus Ihren Hauptwohnsitz!

Sia che tu voglia goderti momenti di relax o fare di questa casa il tuo rifugio quotidiano, qui troverai la soluzione ideale.
Ob Sie erholsame Momente genießen oder ein tägliches Refugium suchen hier finden Sie die ideale Lösung.

PREZZO DI VENDITA / VERKAUFSPREIS CHF 1280000.00

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1970
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
12.06.2026

Ausstattung

Lift
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 1'280'000
Preis pro m²
CHF 9'624
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Strada di Gandria 61 6976 CASTAGNOLA

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

25% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Giulia Fazio

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 104150Ref: 426