2'200'000
4.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF2'200'000
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Castagnola
In Lugano Castagnola, in einer prestigeträchtigen Gegend, nahe am See und den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Supermärkten, verkaufen wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung von 210 m² mit 160 m² Garten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines noblen Hauses und besteht aus:
Großem Salon mit separater, bewohnbarer Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer en suite ist, 2 zusätzlichen Bädern, von denen eines eine zweite Dusche umfasst, 2 Abstellräumen, von denen einer möglicherweise in eine interne Wäscherei umgewandelt werden kann.
Die Liegenschaft wird durch 1 separate Keller und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 75'000 CHF/Stück ergänzt.
Verkaufspreis der Wohnung inklusive Keller: 2'200'000 CHF
Preis für den internen Autostellplatz in der Tiefgarage: 75'000 CHF/Stück.
Verfügbarkeit Autostellplätze: 2
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 226 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 16.05.2023
Ausstattung
Garage
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'735
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Standort
Via Pico 6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 118 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 106753Ref: V000365