2'700'000
4.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF2'700'000
Beschreibung
Exklusives 4,5-Zimmer-Wohnung in Castagnola
In einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel des Luganese, zwischen Viganello Alta und Castagnola, befindet sich diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz mit zeitgenössischer Architektur und hohen Wohnstandards.
Die Lage ist einfach privilegiert: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer ruhigen, reservierten und prestigeträchtigen Wohngegend, ideal für diejenigen, die die Stadt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität zu verzichten.
Die Wohnung beeindruckt mit ihren geräumigen Räumen und der außergewöhnlichen Helligkeit, die jeden Raum umgibt. Der Wohnbereich ist großzügig und elegant, öffnet sich nach außen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, schafft so eine perfekte Atmosphäre für den Alltag und für gesellige Momente.
Der Schlafbereich besteht aus drei gut proportionierten Schlafzimmern, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Funktionalität und Ruhe zu gewährleisten.
Eine raffinierte condominium-Pool komplettiert das Angebot, ideal, um die wärmsten Jahreszeiten in einer exklusiven Umgebung zu genießen.
Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden, was sie zu einer perfekten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen des Tessins macht.
Eine Wohnlösung von großer Anziehungskraft, in der Modernität, Eleganz und strategische Lage in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 31.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'700'000
- Preis pro m²
- CHF 15'000
Standort
Via aldesago 16 6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






