1'200'000
3.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF1'200'000
Beschreibung
Exklusive Lage in Castagnola 3.5 Zimmer
3,5 Zimmer im exklusiven Lugano-Castagnola
Diese schöne Wohnung, ohne abschliessende Kostenabrechnung, befindet sich in einer exklusiven Gegend, im Hochparterre mit Terrasse, Privatgarten, Garten zum gemeinsamen und Seeblick.
Alle Zimmer sind geräumig. Die Küche ist geräumig, unabhängig und voll ausgestattet. Die Wohnung ist voll von praktischen Einbauschränken. Die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Bädern, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Beide Zimmer haben Zugang zum privaten Garten.
Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Blick auf den See, sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten und gemeinsamen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher Außenpool mit Blick auf den See zur gemeinsamen Nutzung.
Springbrunnen und ein gepflegter Garten sorgen für ein angenehmes Ambiente im Freien.
Die Wohnung verfügt über einen Keller, eine Waschküche, zwei Garagenplätze und eine Alarmanlage.
Alle Annehmlichkeiten und die privilegierte Lage spiegeln die Pracht dieser Wohnung wider.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 18.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 11'321
Standort
Salita Degli Olivi 14 6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026