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4.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
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Beschreibung
LUXUS-WOHNUNG MIT GARTEN UND PRÄCHTIGER AUSSICHT AUF DEN LUGANERSEE
Innerhalb der luxuriösen Residenza San Giorgio, die aus nur sechs prestigeträchtigen und eleganten Wohnungen besteht, ist eine raffinierte Wohnung zum Verkauf, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und einen truly außergewöhnlichen Blick suchen.
Die Wohnung bietet einen atemberaubenden panoramischen Blick über den Luganer Golf und die umliegenden Berge, der eine einzigartige und ständig wechselnde Kulisse während des gesamten Tages bietet.
Die Innenräume sind außergewöhnlich hell und wurden mit hochwertigen Materialien, Spitzenfinishes und zeitgenössischen architektonischen Lösungen gestaltet, die Design, Funktionalität und absoluten Komfort nahtlos verbinden.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen und eleganten offenen Wohnzimmer mit einer Eckküche, die durch großzügige Fenster bis zum Boden verstärkt wird, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Von hier aus gibt es Zugang zur expansiven panoramischen Terrasse und dem großen privaten Garten, ideal für Momente der Entspannung, immer begleitet von prächtigen Seeblicken.
Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten und umfasst zwei elegante Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer mit Duschen. Das Master-Schlafzimmer repräsentiert einen exklusiven und privaten Rückzugsort, der durch ein raffiniertes en-suite-Badezimmer mit Dusche vervollständigt wird, das als wahrer Wellness- und Entspannungsraum konzipiert wurde, mit einer separaten Toilettenzone.
Diese Immobilie ist ideal sowohl als primäre Wohnstätte als auch als zweite Heimat, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. UG
- Veröffentlicht am
- 08.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








