3'100'000
5.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF3'100'000
Beschreibung
Lugano-Castagnola: Wohnung mit traumhafter Sicht auf den Luganersee zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz erwerbbar
- Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar
- 2 Garagenparkplätze
- Süd-Ausrichtung
- Infrastrukturen & Dienstleistungen bequem erreichbar
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 04.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'100'000
- Preis pro m²
- CHF 17'222
Standort
6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
5% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefon
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch