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2,5 Lokale Castagnola mit Seeblick und Schwimmbad
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CHF800'000

2.5 Zimmer · 92 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Castagnola

Via San Giorgio, 6976 Castagnola

Beschreibung

Maschinell übersetzt

2,5 Lokale Castagnola mit Seeblick und Schwimmbad

Wir bieten zum Verkauf eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung in Castagnola, in bevorzugter und panoramischer Lage, mit atemberaubender Sicht auf den Luganersee.
Die Wohnung zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und eine funktionale Raumverteilung aus. Der Eingang ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt zur Wohnzone, die gemütlich und gut proportioniert ist, mit Zugang zu einer schönen 30 m² großen Terrasse.
Die Küche ist separat und bewohnbar, perfekt für die, die ein eigenes, gut organisiertes Ambiente wünschen. Das Schlafzimmer ist komfortabel und das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.
In einem gepflegten Wohnkomplex gelegen, bietet die Immobilie ihren Bewohnern exklusive Dienstleistungen wie einen Innenpool und eine Sauna, die für Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über sorgen.

Zur Verfügung der Eigentümer steht ein Keller und ein Parkplatz in der Garage.

Eine ideale Lösung als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition in einem der begehrtesten Viertel von Lugano.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 800'000
Preis pro m²
CHF 8'696
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Standort

Via San Giorgio 6976 Castagnola

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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