CHF1'400'000
3.5 Zimmer · 140 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'400'000
3.5 Zimmer · 140 m²
via Ceresio di Suvigliana 40, 6976 Lugano
Details
- Objekttyp
- Wohnung
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 10'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 15.400–18.200
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'400'000
CHF 1'424'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Geräumige Wohnung mit Pool
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die leicht in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann, ideal als primäre oder sekundäre Lösung, in einem prestigeträchtigen Wohnkomplex mit Pool in Castagnola, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano.
Die Wohnung besteht aus: Eingang, separater Küche, großem Wohn-Esszimmer, in dem leicht ein drittes Zimmer geschaffen werden kann, zwei Zimmern, 2 Badezimmern.
Die Einheit verfügt über einen Keller und einen Parkplatz im Innenbereich zum Preis von CHF 100'000.-
Ausstattung
Lift
Pool
Balkon
Garage
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 225848Ref: V001436