2'900'000
7.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'900'000
Beschreibung
Panorama und Eleganz in Castagnola
- Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz
- Exklusive Lage in Castagnola
- Panoramablick auf den Luganersee
- Große Panoramafenster
- Elegante, erneuerte Innenräume
- Wohn- und Essbereich im offenen Raum
- Semioffene Designküche
- Master-Suite mit Rimadesio-Kleiderschrank
- Hochwertige Ausführung und moderne Technologie
- Vielseitige Zimmer und helles Studierzimmer mit Seeblick
- Private Waschküche und maßgefertigte Einbauschränke
- Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen
Castagnola ist eines der exklusivsten und faszinierendsten Viertel von Lugano, ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Am Hang des Monte Brè gelegen und mit Blick auf den Luganersee, bietet es atemberaubende Panoramen und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Geprägt von herrschaftlichen Villen, hochwertigen Residenzen und einzigartigen landschaftlichen Ausblicken, bietet Castagnola einen raffinierten Lebensstil, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Seeufer, zu den Wanderwegen in der grünen Umgebung und zu hochwertigen Dienstleistungen macht dieses Viertel besonders beliebt bei denen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 183 m²
- Zimmer
- 7.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'900'000
- Preis pro m²
- CHF 15'847
Standort
6976 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026