Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
Preis auf Anfrage
Beschreibung
180 Tage des Staunens, in einer Zweitwohnung
Willkommen in dieser wunderschönen Panorama-Wohnung mit Terrasse von 3,5 Zimmern im renommierten Viertel von Castagnola, nur wenige Schritte von der Stadt Lugano entfernt. Mit einer Fläche von 180 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Schönheit der tessinischen Seelandschaft leben möchten.
Die Wohnung genießt eine sonnige und ruhige Lage bei Nacht, mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Von der Terrasse aus kann man ein Postkarten-Panorama bewundern: den See bei Sonnenuntergang mit Palmen im Vordergrund und den voralpinen Gipfeln im Hintergrund der Stadt Lugano.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt, mit Zugang von jedem Zimmer zur wunderschönen und einzigartigen Terrasse, und bietet von jedem Zimmer aus einen bezaubernden Seeblick. Sie besteht aus einer offenen Küche, einem hellen und sonnigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken und zwei Badezimmern, von denen eines mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Die Doppelgarage mit zwei Parkplätzen ist im Preis inbegriffen. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.
VIRTUeller RUNDGANG https://my.matterport.com/show/?m=RfU6y1M6cT4
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Überaus beeindruckende Aussicht
- Wunderschöne Terrasse 115mq
- Unabhängige Wohnung, auch als Zweitwohnung/Urlaub geeignet
- Zugang für Menschen mit Behinderungen im Rollstuhl
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Auf Anfrage 1 6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alfio Chiavaro