1'600'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'600'000
Beschreibung
CASTAGNOLA - WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE ZUM VERKAUF
Entdecken Sie diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in der Via San Giorgio 10 in Castagnola.
Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar: Bushaltestelle und Apotheke in weniger als 5 Minuten, während der Fährterminal Castagnola und Dienstleistungen wie Supermärkte weniger als 15 Minuten entfernt sind.
Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblick und Stadtblick
- Küche mit Schiebetrennwand
- Hauptschlafzimmer mit Zugang nach außen, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
Die Immobilie umfasst auch:
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage
- Gemeinsam genutztes Hallenbad und Sauna
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'600'000.00.
Verkaufsprospekt auf Anfrage erhältlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'600'000
Standort
Via San Giorgio 10 6976 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026