2'730'000
3.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF2'730'000
Beschreibung
Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den See in Lugano
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines modernen Gebäudes in Lugano Castagnola. Mit einer Wohnfläche von 146 m², zwei Bädern und einem atemberaubenden Balkon bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im Luxus und Komfort im Kanton Tessin leben möchten
- Modernes und helles Wohnzimmer: Große Räume mit großen Fenstern, die eine Panoramablick auf den See und den Monte San Salvatore bieten
- Moderner Küche: Offene Küche mit eleganten grauen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Induktionskochfeld, Einbauherd und Mittelinsel — perfekt für diejenigen, die mit Stil kochen möchten.
- Essbereich: Offener und heller Essbereich, ideal für gesellige Momente.
- Panoramabalkon: Ein möblierter Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die gesamte Bucht
- Zwei Bäder: Moderne und komfortable Lösungen, um jeden Bedarf zu decken.
- Garage und Aufzug: Garantierte Bequemlichkeit mit Parkplatz in der Garage für CHF 70'000.- und direktem Zugang über den Aufzug.
Ausrichtung und Umgebung: Die Wohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig.
Lage und Umgebung: Das Apartment befindet sich in einer der faszinierendsten Städte der italienischsprachigen Schweiz und profitiert von einer strategischen Lage:
Dieses Apartment ist die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Komfort und privilegierter Lage. Ideal für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Orte des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'730'000
- Preis pro m²
- CHF 18'699
Standort
6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
6% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026

















