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Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den See in Lugano
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CHF2'730'000

3.5 Zimmer · 146 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Castagnola

6976 Castagnola(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den See in Lugano

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines modernen Gebäudes in Lugano Castagnola. Mit einer Wohnfläche von 146 m², zwei Bädern und einem atemberaubenden Balkon bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im Luxus und Komfort im Kanton Tessin leben möchten

  • Modernes und helles Wohnzimmer: Große Räume mit großen Fenstern, die eine Panoramablick auf den See und den Monte San Salvatore bieten
  • Moderner Küche: Offene Küche mit eleganten grauen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Induktionskochfeld, Einbauherd und Mittelinsel — perfekt für diejenigen, die mit Stil kochen möchten.
  • Essbereich: Offener und heller Essbereich, ideal für gesellige Momente.
  • Panoramabalkon: Ein möblierter Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die gesamte Bucht
  • Zwei Bäder: Moderne und komfortable Lösungen, um jeden Bedarf zu decken.
  • Garage und Aufzug: Garantierte Bequemlichkeit mit Parkplatz in der Garage für CHF 70'000.- und direktem Zugang über den Aufzug.

Ausrichtung und Umgebung: Die Wohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig.

Lage und Umgebung: Das Apartment befindet sich in einer der faszinierendsten Städte der italienischsprachigen Schweiz und profitiert von einer strategischen Lage:

Dieses Apartment ist die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Komfort und privilegierter Lage. Ideal für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Orte des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'730'000
Preis pro m²
CHF 18'699
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Standort

6976 Castagnola

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

6% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 65 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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