950'000
3.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF950'000
Beschreibung
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Gelegen in der wunderschönen Umgebung von Castagnola, entfernt vom Chaos des täglichen Lebens, aber in kurzer Entfernung zu allen städtischen Annehmlichkeiten, bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines eleganten Gebäudes, das in erhöhter Position thront und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet.
Die Wohnung besteht aus: beim Betreten wird man von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen; wenn man den Flur entlanggeht, befindet sich auf der rechten Seite eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Gästebad; wenn man weitergeht, findet man den wahren Schatz dieser Wohnung, das geräumige Schlafzimmer, das sich durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem großen Balkon mit atemberaubendem Seeblick auszeichnet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer, ein gemütlicher und luftiger Raum, der ebenfalls Zugang zum Balkon hat, wo man entspannte Momente genießen kann, während man den atemberaubenden Panorama-Blick bewundert. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Ihre Kinder, mit Zugang zur hinteren Terrasse.
Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, vervollständigt die Schlafbereiche und bietet praktische und komfortable Ausstattung. Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Einzelgaragenplatz für 50'000 CHF abgerundet, der zum Verkaufspreis hinzugefügt und nicht abtrennbar ist.
Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, die PVC-Schiebeelemente mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und halten die ideale Temperatur das ganze Jahr über. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist werden, um ein gemütliches und komfortables Ambiente in den kälteren Monaten zu bieten.
Gesamtpreis: 1'000'000 CHF
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 27.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 10'215
Standort
Via San Giorgio 6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











