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Appartement 5.5 in Castagnola mit Seeblick und Garten
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CHF2'500'000

5.5 Zimmer · 240 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Castagnola

Via san giorgio, 6976 Castagnola

Beschreibung

Appartement 5.5 in Castagnola mit Seeblick und Garten

Das Apartment liegt in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend von Castagnola und bietet ein raffiniertes Apartment mit 5.5 Zimmern, das eine hohe Lebensqualität bietet, nur 10 Minuten von der Innenstadt von Lugano entfernt. Die strategische Lage kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet.

Mit einer Fläche von etwa 240 m² zeichnet sich die Wohnung durch ihre panoramische Aussicht mit 180 Grad auf den Luganer Golf und den Monte Brè aus, was atemberaubende Ausblicke bietet, die jeden Raum bereichern. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, öffnet sich direkt auf einen gepflegten und prestigeträchtigen Garten von etwa 400 m², ideal für Entspannungsmomente mit Blick auf den See. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was den täglichen Aktivitäten und den Mahlzeiten im Freien erleichtert.

Das Apartment, das mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Parkett gebaut wurde, bietet eine hohe Ausstattungsqualität und eine gemütliche Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, bieten private und helle Räume, während eines der Schlafzimmer über ein en-suite-Badezimmer verfügt, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer und bietet außerdem ein großes Doppelzimmer, das derzeit als begehbare Garderobe mit en-suite-Badezimmer genutzt wird, ideal für Gäste oder eine vielseitige Nutzung der Räume.

Das Gebäude, das aus einer begrenzten Anzahl von Apartments besteht, gewährleistet die maximale Privatsphäre und Ruhe für seine Bewohner. Die Immobilie genießt eine gute Besonnung vom Morgen bis zum Abend, was helle und gemütliche Räume zu jeder Tageszeit schafft. Die im Apartment vorhandenen Möbel sind im Verkaufsangebot enthalten.

Was die zusätzlichen Dienstleistungen betrifft, so stehen zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes zur Verfügung, was die Bequemlichkeit und Sicherheit der Fahrzeuge gewährleistet.

Das Apartment verfügt außerdem über einen geräumigen Abstellraum.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 2500000..

Kontaktieren Sie uns per WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00 oder per E-Mail an davide@zenitrealestate.com

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
10.10.2024

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'500'000
Preis pro m²
CHF 10'417
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Standort

Via san giorgio 6976 Castagnola

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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