425'000
CHF425'000
In Arbedo, einem gut erschlossenen Ort im Sopraceneri, der die tägliche Praktikabilität und die Angenehmheit des Lebens vereint, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes mit Aufzug, eine Lage, die einen einfachen Zugang und eine bequeme Lebensweise Tag für Tag gewährleistet.
Das Apartment ist dank der sorgfältigen Anordnung seiner Lichtpunkte besonders hell und bietet durch seine Räume einen komfortablen Lebensstil.
Außerhalb befindet sich ein überdachter Terrazzo, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Raum bietet, um sich ruhig im Freien zu entspannen und frische Luft zu schnappen, wann immer man es wünscht.
Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend und eignet sich natürlich für die tägliche Routine wie auch für besondere Anlässe.
Die Küche ist separat und funktional und bietet den idealen Rahmen, um mit größter Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für Familie und Freunde zuzubereiten.
Das Badezimmer ist mit einem Wandspiegel ausgestattet und verbindet Nützlichkeit und Eleganz, wodurch es zu einem einfach zu bewohnenden und zu pflegenden Raum wird.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde 2024 einer fast vollständigen internen Renovierung (mit Ausnahme von zwei Badezimmern) unterzogen, die sorgfältig gestaltete Räume im mittleren bis hohen Standard geschaffen hat.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet, das durch PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Laminat in der gesamten Wohnung.
Das Angebot ist besonders attraktiv für Paare und Familien, die ein komfortables und gut ausgestattetes Apartment zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Autoabstellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt dieses interessante Angebot.
EIN APARTMENT MIT GROßEM KOMFORT!!
Der Angebotspreis liegt 41% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 425'000
CHF 720'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6532 Arbedo
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 96 Personen im Quartier.
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'593 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026