185'000
2.5 Zimmer Wohnung in Chalais
CHF185'000
Beschreibung
Wohnung 2,5 Zimmer zur Miete - Investitionschance in Chalais - 5,55% Bruttorendite
Situé à Chalais, im 1. Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 5 Wohnungen, stellt diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für eine Immobilieninvestition als auch für einen ersten Kauf.
Die Wohnung
Gut geschnitten und funktional, besteht sie aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche.
Ein großer Dachboden sowie ein Abstellraum ergänzen dieses Objekt und bieten wertvolle Stauraum.
Ein externer Parkplatz ist ebenfalls erhältlich, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 15'000.-.
Hauptmerkmale
- 2,5-Zimmer-Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- Dusche
- Großer Dachboden
- 1. Stock
- Kleines Gebäude mit 5 Wohnungen
- Externer Parkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich
- Verkaufspreis: CHF 200'000.-, inklusive Parkplatz
In einer ruhigen Umgebung in Chalais gelegen, profitiert das Objekt von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1945
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 185'000
- Preis pro m²
- CHF 3'854
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 62.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 185'000
CHF 487'500
Median
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Standort
3966 Chalais
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'619 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Veton Harbuzi
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