5 Zimmer Wohnung in Pregny-Chambésy

Situé dans un secteur résidentiel prisé de Pregny-Chambésy, face à un environnement forestier, ce bel appartement de 5 pièces en rez-de-jardin séduit par ses volumes généreux, son jardin privatif et son cadre de vie bucolique.

Implanté au sein d'une maison construite en 1978, agrandie et rénovée en 2005, il bénéficie de 116 m² habitables, complétés par une véranda chauffée de plus de 25 m², un sous-sol de 116 m² et un jardin privatif et clos d'environ 500 m².

Distribution intérieure

• Entièrement de plain-pied, la partie habitable propose une distribution fonctionnelle et agréable :
• Un hall d'entrée avec espace vestiaire.
• Eine Küche, die halb geöffnet auf einen geräumigen Wohn-Essbereich führt, der mit einem 2022 installierten Kaminofen ausgestattet ist.
• Eine beheizte Veranda von über 25 m², eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers, mit direktem Zugang zum Garten.
• Drei Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
• Doppelverglasung in der gesamten Wohnung.

Souterrain und Anlagen

Mit einer Fläche von etwa 116 m² bietet das Souterrain schöne zusätzliche Räume, darunter:

• Eine Doppelgarage.
• Zwei mehrzweckige Räume, die zahlreiche Möglichkeiten für eine Einrichtung bieten: Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder privates Kino.
• Ein Keller- und Weinkellerbereich.
• Ein Technikraum.

Außenbereiche und Leistungen

Ein wahrer Vorteil dieses Objekts ist der private und vollständig umschlossene Garten von etwa 500 m², der von einem flachen Gelände und einer angenehmen Aussicht auf den Wald profitiert.

Die beheizte Veranda ermöglicht es, die Empfangsräume zu verlängern und diese grüne Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.

Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten und es nach den Vorlieben der zukünftigen Bewohner zu personalisieren.

Eine schöne Gelegenheit in Pregny-Chambésy, die großzügige Räume, private Außenbereiche und eine gesuchte Wohngegend bietet.

Wichtige Information: Die Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) mit zwei separaten Einheiten ist derzeit im Gange, um den Verkauf jedes Apartments einzeln zu ermöglichen.

Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.