430'000
4.5 Zimmer Wohnung in Chamoson
CHF430'000
Beschreibung
Wohnung mit 4.5 Zimmern in St-Pierre-de-Clages
ZHUBI SAUTHIER IMMOBILIER bietet Ihnen exklusiv diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung von 115m2, ideal im Zentrum des Dorfes St-Pierre-de-Clages gelegen.
Sie befindet sich im 4. Stock eines PPE aus den 60er Jahren und bietet eine distinguierte Lebensqualität durch ihre Konzeption und perfekt gestalteten Räume sowie eine unverbaute Aussicht auf die Ebene, bis zu den Schlössern von Valère und Tourbillon.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber diese Immobilie bietet eine interessante Wertsteigerung und Rendite.
Verteilung :
- Eingangshalle mit Vorraum und Einbauschränken
- WC / Abstellraum für die Wäsche
- Großes Wohnzimmer mit Nordwest-Balkon
- Ausgestattete Küche mit Zugang zum Südost-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten und ein privater Parkplatz ist für 10'000 CHF, zusätzlich erhältlich.
Die Vorteile: Wenige Minuten von den Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem CFF-Bahnhof entfernt. PVC-Fenster. Gebäude mit Aufzug. Interessantes Rentenobjekt mit großem Potenzial.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
ZHUBI SAUTHIER IMMOBILIER > IHR VERTRAUENSWÜRDIGER PARTNER
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1962
- Veröffentlicht am
- 12.06.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 430'000
- Preis pro m²
- CHF 3'739
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 430'000
CHF 585'000
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Standort
Avenue de la Gare 14 1955 Chamoson
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Flamur Zhubi
- Telefon
- +41 79 524 19 64
- info@zhubi-sauthier.ch
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