495'000
3 Zimmer Dachwohnung in Chamoson
CHF495'000
Beschreibung
Die Winde von Engel - 3 Zimmer im Dachgeschoss
Wohnanlage "Die Winde von Engel" - Chamoson
Direkt vom Bauunternehmer
Ausschließlich bieten wir Ihnen zum Verkauf ein wunderschönes Apartment mit 3 Zimmern im Dachgeschoss an, das eine Fläche von über 70 m2 bietet.
Diese Wohnanlage der hohen Klasse besteht aus 10 Apartments, die in einem Gebäude mit Halbetagen untergebracht sind, in einer ruhigen Wohngegend in Chamoson, am Rande einer Bauzone und mit atemberaubendem Blick.
Dieses wunderschöne Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Schränken/Garderobe
- Helles Wohn-/Esszimmer von etwa 28 m2 mit einer Deckenhöhe von etwa 4 Metern
- Überdachte Terrasse von etwa 13 m2
- Ein großes Schlafzimmer von etwa 15 m2
- Ein zweites kleines Schlafzimmer oder Büro von über 7 m2
- Ein Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine
- Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt
- Ein abgeschlossener Fahrrad-/Kinderwagenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung
Die hochwertigen Ausführungen werden entsprechend Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget, das Ihnen ermöglicht, das Innere Ihrer Träume zu gestalten.
Das Innere der Wohnung ist anpassbar nach Ihren Wünschen, soweit möglich.
Das Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage, sonnig und ruhig, und Sie haben alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe:
- Geschäfte (Migros) und Ortszentrum von Chamoson, 6 Minuten zu Fuß
- Viele Restaurants/Weinstuben, wenige Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle, 2 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Chamoson/St. Pierre-de-Clages, 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus
- Autobahnzufahrt, 9 Minuten mit dem Auto
- Grundschule, 8 Minuten zu Fuß
Der doppelte Außenparkplatz ist zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.- erhältlich.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für eine Besichtigung oder weitere Informationen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 7'071
Standort
1955 Chamoson
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






