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Die Winde von Engel - 3 Zimmer im Dachgeschoss
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CHF495'000

3 Zimmer · 70 m² · 2. OG

3 Zimmer Dachwohnung in Chamoson

1955 Chamoson(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Die Winde von Engel - 3 Zimmer im Dachgeschoss

Wohnanlage "Die Winde von Engel" - Chamoson

Direkt vom Bauunternehmer

Ausschließlich bieten wir Ihnen zum Verkauf ein wunderschönes Apartment mit 3 Zimmern im Dachgeschoss an, das eine Fläche von über 70 m2 bietet.

Diese Wohnanlage der hohen Klasse besteht aus 10 Apartments, die in einem Gebäude mit Halbetagen untergebracht sind, in einer ruhigen Wohngegend in Chamoson, am Rande einer Bauzone und mit atemberaubendem Blick.

Dieses wunderschöne Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit Schränken/Garderobe
  • Helles Wohn-/Esszimmer von etwa 28 m2 mit einer Deckenhöhe von etwa 4 Metern
  • Überdachte Terrasse von etwa 13 m2
  • Ein großes Schlafzimmer von etwa 15 m2
  • Ein zweites kleines Schlafzimmer oder Büro von über 7 m2
  • Ein Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine
  • Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt
  • Ein abgeschlossener Fahrrad-/Kinderwagenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung

Die hochwertigen Ausführungen werden entsprechend Ihren Vorlieben durchgeführt, mit einem komfortablen Budget, das Ihnen ermöglicht, das Innere Ihrer Träume zu gestalten.

Das Innere der Wohnung ist anpassbar nach Ihren Wünschen, soweit möglich.

Das Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage, sonnig und ruhig, und Sie haben alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe:

  • Geschäfte (Migros) und Ortszentrum von Chamoson, 6 Minuten zu Fuß
  • Viele Restaurants/Weinstuben, wenige Minuten zu Fuß
  • Bushaltestelle, 2 Minuten zu Fuß
  • Bahnhof Chamoson/St. Pierre-de-Clages, 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus
  • Autobahnzufahrt, 9 Minuten mit dem Auto
  • Grundschule, 8 Minuten zu Fuß

Der doppelte Außenparkplatz ist zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.- erhältlich.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für eine Besichtigung oder weitere Informationen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
12.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Garage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 495'000
Preis pro m²
CHF 7'071
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

1955 Chamoson

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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