650'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in St-Pierre-de-Clages
CHF650'000
Beschreibung
Un attique neuf pour profiter pleinement du quotidien
Situé au dernier étage d'un immeuble neuf, cet attique de 4.5 pièces offre un cadre de vie lumineux, confortable et agréable, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à St-Pierre-de-Clages, entre Sion et Martigny, il conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel.
La généreuse pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle et se prolonge vers un balcon orienté sud-est, permettant de profiter pleinement du soleil et du panorama environnant.
Ouverte sur le séjour, la cuisine propose un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.
Les finitions soignées, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau ainsi que l'ascenseur desservant tous les niveaux assurent un excellent niveau de confort. Une cave privative ainsi que deux places de parc complètent le bien.
La situation est particulièrement pratique : la gare, les écoles, les commerces et les principales commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en conservant un environnement calme et agréable.
Réputé comme le village suisse du livre, St-Pierre-de-Clages séduit également par son charme et sa situation privilégiée au coeur du Valais.
Cet attique neuf représente une belle opportunité de location pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, lumière, tranquillité et proximité des services.
Je reste volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbarkeit
- Ab sofort
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Preis pro m²
- CHF 6'019
Standort
Rue de la Vouette 12 1955 St-Pierre-de-Clages
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














