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Élégant 3.5 pièces neuf, alliant confort et luminosité avec terrasse et jardin privatif
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CHF550'000

3.5 Zimmer · 94 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in St-Pierre-de-Clages

Rue de la Vouette 12, 1955 St-Pierre-de-Clages

Beschreibung

Élégant 3.5 pièces neuf, alliant confort et luminosité avec terrasse et jardin privatif

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, son agencement agréable et son espace extérieur privatif.

Implanté dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de St-Pierre-de-Clages, le bien profite d'une situation pratique, à proximité de la gare, des commodités et des principaux axes de communication.

La pièce de vie, orientée plein sud, réunit un séjour convivial, un espace repas et une cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse partiellement couverte ainsi qu'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le chauffage au sol assurent un excellent confort au quotidien.

Une cave privative complète l'appartement. Une place de parc extérieure est attribuée au lot, avec obligation d'achat au prix de CHF 15'000.- en sus du prix de vente.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple, une jeune famille ou des personnes souhaitant profiter du confort d'un appartement neuf tout en bénéficiant d'un jardin privatif.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbarkeit
Ab sofort
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 550'000
Preis pro m²
CHF 5'851
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Standort

Rue de la Vouette 12 1955 St-Pierre-de-Clages

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 94 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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