655'000
CHF655'000
Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2010 erbaut wurde und etwa 85 m² Wohnfläche sowie einen wunderschönen, privaten Garten von über 250 m² bietet. Ein seltenes Objekt, das den Komfort einer Wohnung mit den Freuden eines echten, privaten Außenraums verbindet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem schönen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche auf dem Wohnzimmer und dem Esszimmer sowie einer angenehmen Elternsuite mit Kamin, Bürobereich und privater Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Ein Sauna, eine private Waschküche mit Abstellraum komplettieren die Ausstattung.
Außerhalb können Sie zwei Terrassen nutzen, darunter eine überdachte Terrasse und eine zweite mit Holzpergola. Der Garten wurde sorgfältig gestaltet, mit Vegetation, Natursteinmauern und Wegen, die eine besonders angenehme und intime Atmosphäre schaffen. Ein kleiner Weg ermöglicht es auch, direkt in den Wald zu gelangen, um schöne Spaziergänge zu unternehmen.
Eine überdachte Parkplatz sowie zwei private Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt. Die drei Parkplätze werden obligatorisch zum Gesamtpreis von CHF 40'000 angeboten.
Eine seltene und voller Charme Wohnung, ideal, um ein privilegiertes Lebensumfeld zu genießen, zwischen Innenkomfort, Natur und großzügigen Außenräumen.
Das Verkaufsdokument kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.
Der Angebotspreis liegt 41.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 655'000
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Median
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1938 Champex-Lac
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53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'884 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Stéphane FERREIRA