1'090'000
CHF1'090'000
Situé dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, cet appartement en terrasse offre aujourd'hui eine seltene Art zu wohnen:
Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la véranda, la terrasse et le jardin, prolongeant le séjour vers l'extérieur. La vue sur le Moléson accompagne chaque moment de la journée.
Développé de plain-pied sur plus de 138 m², il propose eine fließende Organisation, mit einer klaren Trennung zwischen der Tag- und der Nachseite.
Die Küche, offen und funktional, integriert sich einfach in den Essbereich, während das Wohnzimmer sich um einen Ofen strukturiert, der Wärme und Charakter bringt.
Die Nachseite umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleide und Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer.
Eine Wohnung, die sich durch ihre Volumina, ihre direkte Beziehung zum Äußeren und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet.
2 Innenparkplätze (zusätzlich) und ein Keller komplettieren dieses wunderschöne Objekt
Verkauf an Ausländer ist erlaubt
Derrière la Roche 1637 Charmey (Gruyère)
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59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
89.8 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'551 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Chantal Panchaud